3 MURS COMMERCIAUX LOUES (9% NN)

Les points forts :

2 LOTS LOYER AU PRIX DU MARCHE
1 LOT LOYER INFERIEUR MARCHE
HYPER CENTRE
2 BARS AVEC LICENCE IV
ENSEIGNE NATIONALE
RUE N1
FACE AUX HALLES
TERRASSE
1 LICENCE IV VALEUR 20K

3 murs commerciaux loués en plein cœur de Saint-Étienne

Découvrez cette opportunité rare de murs commerciaux loués en Centre-Ville de Saint-Étienne.

Une boutique louée à une enseigne nationale sur la meilleure pénétrante de l'hyper centre-ville dans en environnement haut de gamme (Loyer inférieur au prix de la marche, droit d'entrée possible en cas de relocation)

2 bars dynamiques dont l'un avec une terrasse au cœur du carrée d'or et l'autre en face des halles Mazzerat/Biltoki (loyers au prix du marché)

Une licence IV valeur 20k€

Pas d'incident de règlement, baux renouvelés, rendement double net 9%. Un investissement de choix pour tout investisseur avisé. Vente concomitante des 3 murs uniquement ou cession de parts de SCI . Nous avons un pré-accord de financement par la banque du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	MURS COM 3 LOTS
Ville	Saint-Étienne 42000
Secteur	Centre-Ville
Type de bien	Murs commerciaux / Investissement
Type de bail	3 6 9
Surface	180 m²
Étage	RDC
Précisions financières	3 murs commerciaux indissociables, vendus impérativement ensemble ou en cession de parts de SCI

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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